16 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 120,2 m² · constr. 1946 · terrain 390 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 654,6 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998747701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
88075998747701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 51 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 604 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 232 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 699 $ Poids 55 % |
| 3 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 866 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 017 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 352 056 $ Poids 8 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 491 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 127 $ Poids 4 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 955 $ Poids 3 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 372 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.