689 ROUTE 111 · Trécesson
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 129,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998750860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
88075998750860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 69 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 478 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 525 781 $ Poids 82 % |
| 2 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 395 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 288 041 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 475 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 524 681 $ Poids 13 % |
| 5 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 499 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 672 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.