126 Rue SIGOUIN · Trécesson
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 98,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998752577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
88075998752577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 82 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 949 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 452 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 325 m · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 357 815 $ Poids 53 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 354 m · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 258 252 $ Poids 44 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 372 353 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 440 762 $ Poids 19 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 462 607 $ Poids 10 % |
| 7 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 032 $ Poids 10 % |
| 8 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 265 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 476 $ Poids 3 % |
| 10 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.