125 Rue SIGOUIN · Trécesson
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 150,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998753416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
88075998753416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±117.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 72 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 295 $ Poids 29 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +14 762 $ | 672 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.