751 Rue SOURCE · Launay
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 71,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758932585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
88080758932585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
83 269 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Launay
Vaut plus que 82 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue de la Promenade, Launay 2026-07-23 · 808 m · Vendu 83 269 $ (1 315 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +8 327 $ | 96 858 $ Poids 61 % |
| 2 | 880, route 111, Launay 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (3 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 780 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.