1219 ROUTE 111 · Launay
Valeur estimée
146 500 $
Autre · 1 515 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 160 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 661,4 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 97 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798859247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
88080798859247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
83 269 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Launay
Vaut plus que 50 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Route 111, Launay 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 268 $ Poids 0 % |
| 2 | 782, rue des Pionniers, Launay 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.