1570 ROUTE 111 · Launay
Valeur estimée
167 400 $
Autre · 2 017 $/m² · 83 m² · constr. 2009 · terrain 801 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 753,7 m²
Frontage
527,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838832803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
88080838832803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Launay
Vaut plus que 56 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Route 111, Launay 2025-11-13 · 774 m · Vendu 80 000 $ (845 $/m²) 94,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 462 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.