101 8E-ET-9E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
79 200 $
Autre · 539 $/m² · 146,9 m² · terrain 842 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 959,3 m²
Frontage
535,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 39 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808040955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
88085808040955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 13 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 8e et 9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 679 $/m²) 126,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 688 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.