TRAVERSE DE MANNEVILLE · Sainte-Gertrude-Manneville

Valeur estimée

90 700 $

Terrain · terrain 4 663,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 700 $

Rôle 12 600 $P10 60 000 $P90 224 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 663,7 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 600 $

100 %

Terrain 12 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 700 $ +17.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

837887741500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3449186

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

10 700 $

ID provincial

88085837887741500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

233 000 $

$/m² médian

1 912

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Gertrude-Manneville

P21

Vaut plus que 21 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 900 $

202257 200 $+4 %

202359 700 $+4 %

202461 700 $+3 %

202562 600 $+1 %

202690 700 $+45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, 8ième et 9ième Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville

2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 255 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 000 $

Poids 23 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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