224 8E-ET-9E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 93,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837942112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
88085837942112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 90 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 877 m · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 895 $ Poids 46 % |
| 2 | 224, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-06 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 740 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.