AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Sainte-Gertrude-Manneville

Valeur estimée

95 100 $

Terrain · terrain 233 787,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 100 $

Rôle 17 500 $P10 59 200 $P90 222 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

233 787,1 m²

Frontage

1 454,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

17 500 $

100 %

Terrain 17 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 200 $ +15.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

838166954400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3449671

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

15 200 $

ID provincial

88085838166954400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 762

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Gertrude-Manneville

P25

Vaut plus que 25 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202150 700 $

202251 300 $+1 %

202353 400 $+4 %

202452 800 $-1 %

202563 000 $+19 %

202695 100 $+51 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, 8ième et 9ième Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville

2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 000 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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