111 6E-ET-7E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
154 700 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 265 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 305,2 m²
Frontage
714,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847678988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3449195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
88085847678988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 41 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, 6e-et-7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-11-12 · 522 m · Vendu 135 000 $ (969 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 835 $ Poids 27 % |
| 2 | 226, 8e et 9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 679 $/m²) 126,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 381 495 $ Poids 3 % |
| 3 | 185, 8ième et 9ième Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-06 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, 4e et 5e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.