4E-ET-5E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville

Valeur estimée

80 400 $

Autre · 2 161 $/m² · 37,2 m² · terrain 316 737,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 400 $

P10 53 100 $P90 168 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

316 737,6 m²

Frontage

431,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

31 400 $

96 %

Terrain 30 100 $Bâtiment 1 300 $

Rôle antérieur 21 900 $ +43.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

867285474500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3449686

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 100 $

Valeur bâtiment

1 300 $

Rôle antérieur

21 900 $

ID provincial

88085867285474500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

231 000 $

$/m² médian

2 679

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Gertrude-Manneville

P14

Vaut plus que 14 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 300 $

202254 800 $+5 %

202356 200 $+3 %

202459 000 $+5 %

202563 900 $+8 %

202680 400 $+26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

147, 4e et 5e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville

2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 437 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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