8E-ET-9E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
100 200 $
Autre · terrain 839 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 093,1 m²
Frontage
523 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 39 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867875290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
88085867875290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 29 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 5 % |
| 2 | 99, 6e-et-7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (969 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 226, 8e et 9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 679 $/m²) 126,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, 8ième et 9ième Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.