6E-ET-7E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
155 900 $
Autre · terrain 419 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 903,2 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 30 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877542329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
88085877542329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 45 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 17 % |
| 2 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 10 % |
| 3 | 147, 4e et 5e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 8 % |
| 4 | 233, 4e-et-5e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ (2 144 $/m²) 108,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 253, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 474 $/m²) 162,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, 6e-et-7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (969 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 278 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.