238 6E-ET-7E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 131,2 m² · constr. 1947 · terrain 419 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 900,6 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877562969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
88085877562969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 52 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 4e-et-5e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (2 144 $/m²) 108,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 285 695 $ Poids 1 % |
| 2 | 99, 6e-et-7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (969 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 145 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.