212 4E-ET-5E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 138,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887288671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
88085887288671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 55 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 278 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 207 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 253, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2023-12-04 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 474 $/m²) 162,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.