8E-ET-9E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 935 $/m² · 224 m² · terrain 1 839 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 898,1 m²
Frontage
1 241,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 88 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917809247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
88085917809247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 56 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 774 $/m²) 140,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 255 $ Poids 1 % |
| 2 | 318, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 278 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 190 $ Poids 0 % |
| 3 | 395, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (1 530 $/m²) 164 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 451 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 498 000 $ (2 279 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.