343 4E-ET-5E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
168 500 $
Autre · 1 761 $/m² · 95,7 m² · constr. 1957 · terrain 420 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 117,5 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927317592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
88085927317592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 50 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, 4e-et-5e Rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 679 $/m²) 95,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 148 $ Poids 21 % |
| 2 | 354, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 186 $ Poids 5 % |
| 3 | 339, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 573 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 170 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 487 $ Poids 2 % |
| 4 | 233, 4e-et-5e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (2 144 $/m²) 108,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 259 297 $ Poids 2 % |
| 5 | 439, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 858 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 172 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.