601 8E-ET-9E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
287 300 $
Autre · 2 525 $/m² · 113,8 m² · constr. 2003 · terrain 421 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 888,9 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 97 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928082517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3449719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
88085928082517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 75 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 528 102 $ Poids 32 % |
| 2 | 547, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (2 285 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 314 109 $ Poids 25 % |
| 3 | 439, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (1 858 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 215 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −35 499 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 506 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 573 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 170 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.