ROUTE 395 · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
220 400 $
Autre · 1 751 $/m² · 125,9 m² · constr. 1990 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
25 300 $
Rôle antérieur 17 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978067522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
88085978067522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 59 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 496 668 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 930 m · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 359 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 57 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 751 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 590 626 $ Poids 0 % |
| 7 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 378 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.