ROUTE 395 · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
216 000 $
Autre · constr. 2002 · terrain 133,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,9 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 17 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978076616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3449382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
88085978076616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 58 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 224 $ Poids 62 % |
| 2 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 539 445 $ Poids 20 % |
| 3 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 374 294 $ Poids 16 % |
| 4 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 64 837 $ Poids 8 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 894 $ Poids 8 % |
| 6 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 7 % |
| 7 | 742, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 574 827 $ Poids 5 % |
| 8 | 6307, Route de l' Aéroport, Amos 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 5 % |
| 9 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 242 $ Poids 3 % |
| 10 | 1843, chemin Lac Beauchamp, Amos 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 3 % |
| 11 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 407 $ | 160 674 $ Poids 2 % |
| 12 | 2009-2011, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 307 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.