2 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
92 800 $
Autre · 1 620 $/m² · 57,3 m² · terrain 5 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 594,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 79 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815063822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
88090815063822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
198 300 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 24 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 790 $ Poids 10 % |
| 2 | 16, chemin des Cèdres, Preissac 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 133 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.