16 Chemin ÉCUREUILS · Preissac
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 112,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 377 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815070496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
88090815070496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
198 300 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 93 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 0 m · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 45 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 417 692 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 650 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 977 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 147 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 638 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 663 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 363 737 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.