9 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 160,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ -6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815091047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
88090815091047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
198 300 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 79 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Villageois, Preissac 2025-08-01 · 47 m · Vendu 275 000 $ (1 579 $/m²) 174,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 312 941 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 309 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +48 409 $ | 675 214 $ Poids 27 % |
| 4 | 135, chemin des Pins, Preissac 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 378 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.