27 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 144,1 m² · constr. 1995 · terrain 6 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 178,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824939759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
88090824939759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
204 150 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 86 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 467 $ Poids 53 % |
| 2 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 410 184 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +56 952 $ | 654 361 $ Poids 27 % |
| 4 | 135, chemin des Pins, Preissac 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (4 378 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.