180 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
280 800 $
Autre · 3 327 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 84 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824978771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3491140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
88090824978771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 262 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 62 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue du Lac, Preissac 2025-09-29 · 716 m · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 597 927 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 539 333 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, chemin des Cèdres, Preissac 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 270 886 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 318 151 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.