19 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 100,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825010416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
88090825010416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
204 150 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 83 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 901 m · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 149 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 390 m · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 550 112 $ Poids 52 % |
| 3 | 208, avenue du Lac, Preissac 2025-09-29 · 776 m · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 649 806 $ Poids 34 % |
| 4 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 613 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 823 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 575 564 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 327 438 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 337 897 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.