6 Chemin HAUTEURS · Preissac
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 109,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825055678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
88090825055678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 262 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 91 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 975 m · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 643 779 $ Poids 45 % |
| 3 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 788 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 947 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 788 m · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 654 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 940 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 420 684 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 388 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 359 014 $ Poids 18 % |
| 8 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, chemin des Peupliers, Preissac 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 152 880 $ (1 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +14 524 $ | 189 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.