206 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 7 699 $/m² · 51,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825074387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
88090825074387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 262 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 74 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Villageois, Preissac 2026-06-25 · 854 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 50 % |
| 2 | 54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 071 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, chemin des Cèdres, Preissac 2024-11-05 · 700 m · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 544 $ Poids 3 % |
| 4 | 208, avenue du Lac, Preissac 2025-09-29 · 62 m · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −106 437 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 576 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.