7 Chemin DORÉ · Preissac
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 115,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825091452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
88090825091452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 262 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 93 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 113 m · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 693 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 410 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 977 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 681 601 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 187 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 671 517 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 368 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, chemin des Peupliers, Preissac 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 152 880 $ (1 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 194 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.