27 Chemin DORÉ · Preissac
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835030839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
88090835030839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 262 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 71 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 368 m · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 328 822 $ Poids 33 % |
| 3 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 875 m · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 341 191 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 581 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 563 793 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 987 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 329 738 $ Poids 17 % |
| 7 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 397 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin des Peupliers, Preissac 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 152 880 $ (1 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −15 288 $ | 157 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, chemin des Peupliers, Preissac 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 398 000 $ (3 308 $/m²) 120,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 350 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.