50 Chemin BOULEAUX · Preissac
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 134 m² · constr. 1979 · terrain 3 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835171484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
88090835171484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 262 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 82 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 786 m · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +25 629 $ | 604 823 $ Poids 36 % |
| 2 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +62 724 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 955 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 377 713 $ Poids 14 % |
| 4 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 377 057 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 215 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 638 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 466 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, chemin des Pins, Preissac 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 378 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −56 692 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 426 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, chemin des Peupliers, Preissac 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 152 880 $ (1 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 180 647 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, chemin des Peupliers, Preissac 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 398 000 $ (3 308 $/m²) 120,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 397 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.