91 Chemin PINS · Preissac
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 98,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 693,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 364 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835205848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
88090835205848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
527 262 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 94 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Pins, Preissac 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 096 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 583 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 628 712 $ Poids 23 % |
| 2 | 36, chemin de la Baie, Preissac 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 778 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 344 706 $ Poids 10 % |
| 3 | 208, avenue du Lac, Preissac 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (7 167 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +63 074 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 757 203 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 513 $ Poids 7 % |
| 5 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 646 264 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 637 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin des Peupliers, Preissac 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.