AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Preissac
Valeur estimée
112 000 $
Chalet · 2 213 $/m² · 50,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 29 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845329099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
88090845329099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 32 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 185 835 $ Poids 3 % |
| 2 | 38, chemin du Domaine, Preissac 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin des Cèdres, Preissac 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (2 927 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 228 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin des Villageois, Preissac 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.