AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Preissac

Valeur estimée

106 300 $

Autre · 5 746 $/m² · 18,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 000,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 106 300 $

Rôle 9 300 $P10 53 700 $P90 199 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,1 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

9 300 $

70 %

30 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 8 300 $ +12.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

845468783700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3490237

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

8 300 $

ID provincial

88090845468783700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

547 262 $

$/m² médian

4 378

Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur

Position dans Preissac

P30

Vaut plus que 30 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202264 400 $-3 %

202360 800 $-6 %

202460 100 $-1 %

202562 800 $+4 %

2026106 300 $+69 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, chemin du Domaine, Preissac

2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 87 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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