15 Chemin DU PARTAGE · Preissac
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 106,9 m² · constr. 2021 · terrain 6 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 163,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856051899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
88090856051899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 88 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 382 m · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 438 592 $ Poids 40 % |
| 2 | 741, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 122 800 $ (1 157 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 585 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 168 128 $ Poids 12 % |
| 3 | 673, chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-07 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 431 266 $ Poids 10 % |
| 4 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 225 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 561 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.