52 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 261,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 307,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865224278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
88090865224278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 72 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie +142 381 $ · Ajust. âge +56 952 $ | 821 629 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, chemin des Pins, Preissac 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (4 378 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.