60 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865245139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
88090865245139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
547 262 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 90 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Peupliers, Preissac 2026-04-16 · 380 m · Vendu 398 000 $ (3 308 $/m²) 120,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 440 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 418 m · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 511 699 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, chemin des Peupliers, Preissac 2024-08-29 · 378 m · Vendu 152 880 $ (1 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +9 937 $ | 197 334 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 689 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.