72 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 120,3 m² · constr. 1999 · terrain 6 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 871,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865277595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
88090865277595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
547 262 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 79 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Peupliers, Preissac 2026-04-16 · 7 m · Vendu 398 000 $ (3 308 $/m²) 120,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 743 m · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 483 732 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, chemin des Peupliers, Preissac 2024-08-29 · 719 m · Vendu 152 880 $ (1 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 187 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 647 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.