724 Chemin FONTBONNE · Preissac
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 128,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865917734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
88090865917734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 63 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-04 · 520 m · Vendu 122 800 $ (1 157 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 585 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 180 743 $ Poids 12 % |
| 2 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 538 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.