Chemin VAUTRIN · Preissac
Valeur estimée
148 500 $
Autre · 3 081 $/m² · 48,2 m² · constr. 2015 · terrain 432 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 906,9 m²
Frontage
266,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 36 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866721422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
88090866721422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 40 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, chemin Vautrin, Preissac 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 499 $/m²) 50,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 267 021 $ Poids 33 % |
| 2 | 1027, avenue du Lac, Preissac 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 550 $ Poids 0 % |
| 3 | 1027, avenue du Lac, Preissac 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (2 581 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 208 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 179 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.