96 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
213 900 $
Chalet · 4 785 $/m² · 44,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875229959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
88090875229959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 56 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Bouleaux, Preissac 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 168 965 $ Poids 0 % |
| 2 | 46, Chemin de la Montagne, Preissac 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (5 326 $/m²) 67,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −60 455 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 345 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.