106 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 104,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875350088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
88090875350088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 86 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Peupliers, Preissac 2026-04-16 · 818 m · Vendu 398 000 $ (3 308 $/m²) 120,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 396 147 $ Poids 50 % |
| 2 | 84, chemin des Peupliers, Preissac 2024-10-28 · 535 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 427 447 $ Poids 32 % |
| 3 | 42, chemin des Peupliers, Preissac 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 609 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 463 704 $ Poids 20 % |
| 4 | 44, chemin des Peupliers, Preissac 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 152 880 $ (1 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 180 617 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.