Chemin COTEAUX · Preissac
Valeur estimée
111 700 $
Autre · 1 320 $/m² · 84,6 m² · terrain 425 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 358,9 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 42 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876585360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
88090876585360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 32 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 069 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, chemin des Épinettes, Preissac 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 876 $/m²) 76,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 759, avenue du Lac, Preissac 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.