1121 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 53,6 m² · constr. 1961 · terrain 409 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 880 m²
Frontage
1 642,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886781494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
88090886781494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 56 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, chemin Vautrin, Preissac 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (4 499 $/m²) 50,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 368 $ Poids 25 % |
| 2 | 1027, avenue du Lac, Preissac 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 845 $ Poids 21 % |
| 3 | 1027, avenue du Lac, Preissac 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (2 581 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 208 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 167 569 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.