1273 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
170 700 $
Chalet · 3 185 $/m² · 53,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895662292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
88090895662292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 43 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Montagne, Preissac 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (5 326 $/m²) 67,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 378 166 $ Poids 3 % |
| 2 | 1069, chemin de la Pointe, Preissac 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (7 576 $/m²) 62,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 140 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.