1121 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 110,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 403,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905786530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
88090905786530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 91 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 801 947 $ Poids 29 % |
| 2 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 621 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +63 279 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 649 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 568 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.