1109 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 137,6 m² · constr. 2020 · terrain 8 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 352,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905797402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
88090905797402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 91 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 460 658 $ Poids 28 % |
| 2 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 413 233 $ Poids 22 % |
| 3 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 876 155 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, chemin Mon-Repos, Preissac 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 606 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.