1069 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 93,9 m² · constr. 2013 · terrain 11 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 700,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905895578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
88090905895578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 89 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 576 080 $ Poids 2 % |
| 2 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 325 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 512 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 519 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin des Épinettes, Preissac 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 876 $/m²) 76,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 515 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.